Se trata de un sector que apenas lleva pocos años. Lo bueno del mismo es que se ha intentado profesionalizar desde el comienzo y ya cuenta con la aprobación de los organismos inversores nacionales.
Para maximizar los rendimientos y diversificar el portafolio de inversiones de manera efectiva, es basic tener una información completa y veraz, así como seleccionar plataformas adecuadas para elegir los mejores los proyectos.
Iuvo Team es una plataforma fundada en 2016, con sede en Estonia, que ofrece un tipo de riesgo bajo gracias a su contundencia en la selección de originadores y en sus análisis de solvencia de los prestatarios. Es una buena alternativa si lo que buscas es diversificar tus inversiones.
Peerberry es una plataforma fundada en Letonia en 2019, de mano de Aventus Group, que creo su propia plataforma de crowdlending para ofrecer sus préstamos.
Un equipo profesional y experimentado que realice un análisis exhaustivo de los proyectos es esencial. La plataforma debe contar con expertos en el mercado inmobiliario que puedan identificar y seleccionar las mejores oportunidades de inversión.
Por otro lado, la garantía colateral o hipotecaria pone como garantía de pago una propiedad, que pueden venderse para devolver a los inversores su cash.
Este método de inversión ofrece una forma accesible y colaborativa de participar en proyectos inmobiliarios, permitiendo a inversores de todos los tamaños ser parte del mercado inmobiliario.
Es recomendable consultar con un asesor fiscal para comprender las implicaciones fiscales específicas de cada inversión.
ACabo de entrar en PeerBerry y no veo la posibilidad de filtrar por “Mortgage originator” cuando configuras en automobile-invertir. Lo habrán quitado…
De todas maneras, existen plataformas con un mercado secundario que te permiten vender tus préstamos en caso de querer recuperar tu inversión de forma anticipada, aunque en momentos de estrés económico todo el mundo quiere vender y casi nadie quiere comprar, por lo que tampoco asegura la liquidez.
Aunque el crowdlending en Europa es en typical bastante reciente, ya tenemos algunas “manchas” que vale la pena conocer. Más en concreto:
♂️ Mi opinión: Después de hacer un stability entre execs y contras, mi opinión own es que el crowdlending puede ser un complemento a la estrategia indexada.
Este enfoque permite que los inversores participen en el mercado inmobiliario con una inversión inicial relativamente pequeña, democratizando así el acceso a este tipo de activos que tradicionalmente ha requerido grandes capitales.
La ubicación y el tipo de inmuebles ofrecidos por la plataforma son factores clave a considerar. Las propiedades bondora en ubicaciones estratégicas y en mercados con alta demanda tienden a ofrecer mejores rendimientos y mayor seguridad para los inversores.